WWW.OS.X-PDF.RU
БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА - Научные публикации
 


«Обзор обобщает публикуемую в открытых источниках информацию по Московскому рынку коммерческой недвижимости. ...»

Обзор основных индексов коммерческой недвижимости Москвы

2 квартал 2014 г.

Обзор обобщает публикуемую в открытых источниках информацию по Московскому рынку

коммерческой недвижимости. Представленные данные отображены графически в виде

усредненных индексов, охватывающих 5-летний период.

В обзоре использована информация со ссылкой на следующие источники:

Blackwood — компания, предоставляющая полный спектр консалтинговых и брокерских услуг в сфере

жилой и коммерческой недвижимости.

www.blackwood.ru Colliers International — международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в области коммерческой недвижимости; является членом Американской Торговой Палаты, Международного Совета Торговых Центров (ICSC) и Российской Гильдии Риэлторов.

www.colliers.ru Cushman & Wakefield – международная организация, оказывающая услуги в сфере недвижимости более чем в 50 странах мира.

www.cushwake.ru Jones Lang LaSalle – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области коммерческой недвижимости; имеет представительства боле, чем в 70 странах.



www.joneslanglasalle.ru Knight Frank – международная компания, предоставляющая полный комплекс консалтинговых услуг; имеет представительства в 43 странах; член профессиональных организаций: Американская Торговая Палата (Москва), Ассоциация Европейского Бизнеса в России, Российский совет торговых центров, Гильдия управляющих и девелоперов (Санкт-Петербург), Ассоциация российских магистров оценки АРМО.

www.knightfrank.ru

СОДЕРЖАНИЕ:

1. КУРСЫ ВАЛЮТ

2. ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

2.1. Предложение и спрос

2.2. Арендные ставки офисов класса «A»

2.3. Арендные ставки офисов класса «B»

2.4. Географическое распределение арендных ставок по Москве

2.5. Ставки капитализации

3. ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

3.1. Предложение. Торговые центры

3.2. Арендные ставки. Торговые центры

3.3. Арендные ставки. Стрит-ритейл

3.4. Ставки капитализации

4. СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

4.1. Предложение и спрос

4.2. Арендные ставки складской недвижимости

4.3. Ставки капитализации

5. ГОСТИНИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

6. СВОДНЫЕ ТАБЛИЦЫ ОСНОВНЫХ ИНДЕКСОВ

–  –  –

2. ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

2.1. Предложение и спрос Общие площади офисов классов ''А'' и ''В'' в Москве оцениваются в 14 506 тыс.м. Годовой прирост составил 1 089 тыс.м (+8.1%).

–  –  –

2.5. Ставки капитализации Средняя ставка капитализации офисной недвижимости Москвы составляет 9.1%. Изменение за год: рост на +0.1% (процентных пункта).

–  –  –

3. ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

3.1. Предложение. Торговые центры Общие площади (GBA) торговых центров Москвы оцениваются в 7 685 тыс.м, годовой прирост составил 837 тыс.м (+12.2%). Арендопригоные площади (GLA) торговых центров Москвы оцениваются в 4 022 тыс.м, годовой прирост составил 448 тыс.м (+12.5%). Отношение GLA / GBA = 52%.

Доля вакантных (свободных) арендопригодных площадей в торговых центрах Москвы составляет 3.3%. Изменение за год: рост на +1.2% (процентных пункта).

–  –  –

3.2. Арендные ставки. Торговые центры Арендные ставки в торговых центрах варьируются в широких диапазонах, в зависимости от назначения предлагаемых площадей.

–  –  –

3.4. Ставки капитализации Средняя ставка капитализации для торговых центров Москвы составляет 9.3%, показывая за год рост на +0.1% (процентных пункта).

–  –  –

4. СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

4.1. Предложение и спрос Общие площади складов классов ''А'' и ''В'' в Москве оцениваются в 9 514 тыс.м. Годовой прирост составил 1 168 тыс.м (+14%).

–  –  –

4.2. Арендные ставки складской недвижимости Средние арендные ставки на склады класса «А» за год снизились на -5.4% и составили ~131 $/м/год.

Средние арендные ставки на склады класса «B» за год снизились на -5.4% и составили ~119 $/м/год.

–  –  –

4.3. Ставки капитализации Средняя ставка капитализации для складской недвижимости Москвы составляет 11.2%, показывая за год рост на +0.1% (процентных пункта).

–  –  –



Похожие работы:

«University of Novi Sad | Faculty of Sciences DEPARTMENT OF GEOGRAPHY, TOURISM AND HOTEL MANAGEMENT Contemporary Trends in Tourism and Hospitality, 2015 re:)branding Serbia Abstract Book Novi Sad | Vojvodina | Serbia Contemporary Trends in Tourism and Hospitality, 2015 1 University of Novi Sad | Faculty of Sciences DEPARTMENT OF GEOGRAPHY, TOURISM AND HOTEL MANAGEMENT Contemporary Trends in Tourism and Hospitality, 2015 re:)branding Serbia Abstract book ISBN 978-86-7031-386-6 Editor in chief...»

«ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» Код эмитента: 74103-H за 1 квартал 2014 г. Место нахождения эмитента: 119435 Россия, Москва, Большой Саввинский переулок 10 стр. 2А Информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете, подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах Т.В. Качалина Генеральный директор Общества с ограниченной подпись ответственностью Тревеч Корпоративный Сервис Управление,...»

«» 622.232.7 05.05.06 – 2014.. « » « »,..–, Е, « ». ), « » :,, « ». ), « »;,, « » « « ». ),. 20.11.2014. 1200 11.052.05 « ». 2,... 204,.,, 85300;. (06239)2-03-09; « ». 2,..,.,, 85300). 17.10.2014. 11.052.05,. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ Актуальность темы. Эффективная работа угольной промышленности как одно из направлений обеспечения энергетической независимости Украины, может быть обеспечена высоким техническим уровнем средств механизации и автоматизации...»

«УТВЕРЖДЕН Общим собранием акционеров ОАО «ОКБ им. А.С.Яковлева» Протокол № 1 от 09 июня 2010 г. ПРЕДВАРИТЕЛЬНО УТВЕРЖДЕН Советом директоров ОАО «ОКБ им. А.С.Яковлева» Протокол № 7 от 15 апреля 2010 г. ГОДОВОЙ ОТЧЕТ за 2009 год Открытое акционерное общество «Опытно-конструкторское бюро им. А.С.Яковлева» Генеральный директор Генеральный конструктор Демченко О.Ф. Главный бухгалтер _ Фаустова Т.М. Содержание: Стр. I. Общие сведения об Обществе 1 II. Положение Общества в отрасли 11 III....»

«Стенограмма заседания 20 сентября 2011 г. Здание Государственной Думы. Большой зал. 20 сентября 2010 года. 10 часов. Председательствует Председатель Государственной Думы Б. В. Грызлов Председательствующий. Добрый день, уважаемые коллеги! Нам необходимо зарегистрироваться. Прошу включить режим регистрации. Покажите результаты регистрации. Результаты регистрации (10 час. 00 мин. 22 сек.) Присутствует 417 чел. 92,7 % Отсутствует 33 чел. 7,3 % Всего депутатов 450 чел. Не зарегистрировано 33 чел....»



 
2016 www.os.x-pdf.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Научные публикации»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.