WWW.OS.X-PDF.RU
БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА - Научные публикации
 

Pages:   || 2 |

«Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Сфера действия настоящего Закона Настоящий Закон регулирует отношения по ...»

-- [ Страница 1 ] --

Проект

ЗАКОН ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Закон Омской области

"О регулировании земельных отношений в Омской области"

Принят

Законодательным Собранием

Омской области

"___"___________ ___ года

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Сфера действия настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует отношения по распоряжению землями, их охране и

использованию на территории Омской области в пределах полномочий, предоставленных

органам государственной власти субъектов Российской Федерации Земельным кодексом Российской Федерации и иными актами федерального законодательства.

Статья 2. Органы, осуществляющие регулирование земельных отношений в Омской области

Регулирование земельных отношений в Омской области осуществляют:

1) Законодательное Собрание Омской области;

2) Губернатор Омской области;

3) Правительство Омской области;

4) специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области в сфере регулирования земельных отношений, определяемый Губернатором Омской области (далее - специально уполномоченный орган);

5) орган исполнительной власти Омской области, осуществляющий государственное регулирование и контроль за применением тарифов;

6) органы местного самоуправления Омской области.

Статья 3.



Полномочия Законодательного Собрания Омской области Законодательное Собрание Омской области в сфере регулирования земельных отношений осуществляет следующие полномочия:

1) принимает областной закон об утверждении и изменении границ и о правовом режиме пригородных зон;

2) принимает областной закон об определении видов деятельности, которые разрешается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий и землях природоохранного назначения в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;

3) принимает областной закон о порядке отнесения земельных участков к землям особо охраняемых природных территорий регионального значения;

4) принимает областной закон о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно;

5) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законом.

Статья 4. Полномочия Губернатора Омской области

Губернатор Омской области осуществляет следующие полномочия:

1) принимает распоряжение о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Омской области, без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным областным законодательством;

2) обращается с заявлением в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника имущества, о передаче земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в собственность Омской области;

3) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством.

Статья 5. Полномочия Правительства Омской области

Правительство Омской области в сфере регулирования земельных отношений осуществляет следующие полномочия:

1) утверждает порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Омской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без торгов;

2) утверждает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;

3) утверждает порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности Омской области;

4) утверждает порядок установления и использования полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Омской области;

5) устанавливает порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Омской области;

6) устанавливает порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального значения в соответствии с федеральным и областным законами;

7) утверждает границы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон, а в отношении объектов культурного наследия федерального значения - в соответствии с федеральным законодательством по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия;

8) устанавливает содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;

9) отказывает в принятии решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов Омской области либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов Омской области, если в соответствии с федеральным законом такой отказ допускается по решению высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации;





10) устанавливает с 1 июля 2012 года цену земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, арендующим данные земельные участки, в случаях, если:

в период со дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

11) устанавливает коэффициенты при определении единым способом размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах для различных сельскохозяйственных угодий;

12) устанавливает порядок и условия размещения объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Омской области в случаях, установленных федеральным законодательством;

13) устанавливает порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Омской области или земельных участков, государственность на которые не разграничена;

14) устанавливает порядок определения платы за земельные участки, в случае увеличения площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и земельных участков, находящихся в собственности Омской области, земельных участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена;

15) устанавливает порядок отнесения земельных участков к землям особо охраняемых природных территорий регионального значения, за исключением особо охраняемых природных территорий;

16) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством.

Статья 6. Полномочия специально уполномоченного органа

Специально уполномоченный орган осуществляет следующие полномочия:

1) обеспечивает реализацию государственной политики Омской области в сфере земельных отношений;

2) участвует в разграничении государственной собственности на землю;

3) взаимодействует с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в сфере осуществления государственного земельного надзора в порядке, установленном федеральным законодательством, в том числе в целях проведения проверок целевого использования земельных участков, находящихся в собственности Омской области;

4) осуществляет управление земельными участками, находящимися в собственности Омской области, в порядке, установленном законодательством;

5) организует и проводит аукционы по продаже земельного участка, находящегося в собственности Омской области, или аукционы на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Омской области;

6) принимает решения о предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в собственности Омской области, без проведения торгов;

7) дает согласие на передачу в залог прав аренды на земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, в соответствии с федеральным законодательством;

8) дает согласие на перевод земельных участков, находящихся в собственности Омской области, из состава земель одной категории в другую, прилагаемое к ходатайству о переводе указанных земельных участков из состава земель одной категории в другую;

9) принимает решения о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения;

10) принимает решения об образовании земельных участков из земельных участков (искусственно созданных земельных участков), находящихся в собственности Омской области;

11) утверждает в отношении земельных участков, находящихся в собственности Омской области, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

12) утверждает схемы расположения земельных участков, которые могут быть образованы из находящихся в федеральной собственности земельных участков, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случаях, установленных федеральным законом;

13) утверждает результаты государственной кадастровой оценки земель на территории Омской области;

14) утверждает средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу) Омской области;

15) определяет нормативную цену земли в соответствии с федеральным законодательством;

16) определяет порядок использования отдельных видов земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а также установления зон с особыми условиями использования земель данной категории, находящихся в собственности Омской области;

17) утверждает перечни земель, отнесенных к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, в том числе сельскохозяйственным угодьям опытнопроизводственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, а также сельскохозяйственным угодьям, кадастровая стоимость которых существенно (на пятьдесят и более процентов) превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), использование которых для других целей не допускается;

18) утверждает в соответствии с законодательством границы охранных зон газораспределительных сетей и налагает ограничения (обременения) на входящие в них земельные участки;

19) участвует в осуществлении государственного мониторинга земельных участков, находящихся в собственности Омской области;

20) принимает решения о резервировании земель для государственных нужд Омской области;

21) взаимодействует в соответствии с федеральным законодательством с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в целях обеспечения осуществления юридически значимых действий, связанных с принятием решений о резервировании земель для государственных нужд Омской области, а также прекращением действия ограничений прав, установленных такими решениями;

22) обеспечивает проведение кадастровых работ в отношении земель, подлежащих резервированию для государственных нужд Омской области;

23) принимает решения об изъятии земельных участков для государственных нужд Омской области в порядке, установленном федеральным законом;

24) обеспечивает уведомление собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Омской области;

25) рассматривает предложения и принимает решения о консервации земель, находящихся в собственности Омской области, а также земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, с изъятием их из оборота в случаях и порядке, установленных федеральным законодательством;

26) информирует орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принятии решения о консервации земель;

27) принимает решения о реквизиции земельных участков в случаях и порядке, установленных федеральным законом;

28) устанавливает публичный сервитут в соответствии с законодательством;

29) заключает соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в собственности Омской области;

30) устанавливает ограничения прав на землю по основаниям, установленным федеральным законом;

31) утверждает проекты рекультивации земель, находящихся в собственности Омской области;

32) организует проведение мероприятий по охране земель, находящихся в собственности Омской области, в порядке, установленном законодательством;

33) принимает решение об осуществлении преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением случаев продажи с публичных торгов;

34) направляет в суд заявление о понуждении собственника земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, нарушающего требования статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к продаже такого земельного участка или доли на торгах (конкурсах, аукционах);

35) принимает решение о приобретении в собственность Омской области земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при нарушении собственником требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести такой земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок;

36) обращается в суд с требованием о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов в случае, если земельный участок используется с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки, а также в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности;

37) в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием по одному из оснований, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обеспечивает при необходимости проведение кадастровых работ и проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном гражданским законодательством;

38) направляет в суд заявление о принудительном прекращении права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования, права безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в собственности Омской области, в случае его ненадлежащего использования;

39) выступает от имени Омской области стороной по договорам купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, по соглашениям об установлении сервитутов и иным договорам и соглашениям в отношении земельных участков, находящихся в собственности Омской области;

40) выступает от имени Омской области стороной по договорам мены в отношении земельных участков, находящихся в собственности Омской области;

41) осуществляет функции государственного заказчика в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, и выступает организатором конкурсов по определению подрядчика для выполнения работ по землеустройству и подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, подлежащих отнесению к собственности Омской области в процессе разграничения государственной собственности на землю, земельных участков, находящихся в собственности Омской области, а также по государственной кадастровой оценке земель Омской области в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;

42) принимает решение о приобретении земельных участков в собственность Омской области, за исключением случаев, предусмотренных статьей 9 настоящего Закона;

43) выступает от имени Омской области стороной по договорам, связанным с приобретением земельных участков в собственность Омской области, за исключением случаев, предусмотренных статьей 9 настоящего Закона;

44) утверждает землеустроительную документацию в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;

45) осуществляет функции по защите прав и законных интересов Омской области в сфере регулирования земельных отношений в порядке, предусмотренном федеральным и областным законодательством;

46) направляет заявления в целях государственной регистрации права собственности Омской области на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю;

47) в случаях, предусмотренных федеральным законом, принимает решения о включении земельных участков в границы населенных пунктов Омской области или об исключении земельных участков из границ населенных пунктов Омской области и об установлении или об изменении в связи с этим видов разрешенного использования земельных участков либо об отказе в принятии таких решений;

48) принимает решения о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо решения об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в отношении земель и земельных участков, находящихся в собственности Омской области, земель и земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной или частной собственности;

49) до разграничения государственной собственности на землю принимает решения о переводе находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо решения об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в случаях, установленных федеральным законом;

50) направляет копии решений о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости;

51) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством.

Статья 7. Полномочия органа исполнительной власти Омской области, осуществляющего государственное регулирование и контроль за применением тарифов Орган исполнительной власти Омской области, осуществляющий государственное регулирование и контроль за применением тарифов, устанавливает предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков.

Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления Омской области

1. Органы местного самоуправления Омской области в сфере регулирования земельных отношений осуществляют следующие полномочия:

1) осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

2) осуществляют распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством;

3) организуют и проводят аукционы по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, или аукционы на право заключения договора аренды таких земельных участков;



4) принимают решения о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, без проведения торгов;

5) организуют и проводят аукционы по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Омской области или государственная собственность на которые не разграничена, или аукционы на право заключения договора аренды таких земельных участков.

6) принимают решения об образовании земельных участков из земельных участков (искусственно созданных земельных участков), находящихся в муниципальной собственности, в соответствии с федеральным законодательством;

7) утверждают в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

8) принимают решения о резервировании земель для муниципальных нужд;

9) осуществляют изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

10) утверждают правила землепользования и застройки;

11) разрабатывают и реализуют местные программы использования и охраны земель;

12) организуют работу по землеустройству, реализации генеральных планов и других документов территориального планирования муниципальных образований в пределах полномочий, установленных законодательством;

13) утверждают порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без торгов;

14) утверждают порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и предоставленные в аренду без торгов;

15) устанавливают публичные сервитуты в соответствии с законодательством;

16) заключают соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;

17) осуществляют обмен земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;

18) участвуют в разграничении государственной собственности на землю;

19) осуществляют зонирование территорий и определяют порядок использования земель населенных пунктов, а также устанавливают разрешенное использование земель в границах территориальных зон в соответствии с федеральными законами;

20) устанавливают порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий местного значения, порядок использования и охраны указанных земель в соответствии с федеральным и областным законами;

21) осуществляют муниципальный земельный контроль;

22) осуществляют проведение оценки кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в случаях, установленных законодательством;

23) принимают нормативные правовые акты об отнесении земельных участков к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой они предоставлялись, в случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю;

24) осуществляют иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством.

Статья 9. Приобретение земельных участков в собственность Омской области органами государственной власти Омской области, государственными учреждениями Омской области, государственными унитарными предприятиями Омской области

1. Решения о приобретении органами государственной власти Омской области и государственными учреждениями Омской области по сделкам земельных участков в собственность Омской области для строительства либо при приобретении в собственность Омской области зданий, строений, сооружений принимаются ими самостоятельно в пределах утвержденной сметы расходов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Стороной по договорам в отношении таких земельных участков выступают соответствующие органы государственной власти Омской области или государственные учреждения Омской области.

2. Решения о приобретении государственными унитарными предприятиями Омской области по сделкам земельных участков в собственность Омской области принимаются ими самостоятельно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В качестве приобретателя по сделкам таких земельных участков выступают соответствующие государственные унитарные предприятия Омской области.

3. После приобретения земельных участков в собственность Омской области в случаях, предусмотренных пунктами 1, 2 настоящей статьи, органы государственной власти Омской области, государственные учреждения Омской области, государственные унитарные предприятия Омской области обращаются в специально уполномоченный орган для предоставления земельных участков на соответствующем праве, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

Глава 2. УПРАВЛЕНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

НА ТЕРРИТОРИИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 10. Схема расположения земельного участка

В отношении земельных участков, находящихся в собственности Омской области, подготовку схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обеспечивает специально уполномоченный орган.

В случаях, установленных законодательством, в отношении земельных участков, находящихся в собственности Омской области, подготовка схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Заявление гражданина или юридического лица об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельных участков, находящихся в собственности Омской области, подается в специально уполномоченный орган.

По результатам рассмотрения схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельных участков, находящихся в собственности Омской области, специально уполномоченный орган принимает решение об утверждении или об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Статья 11. Нормы предоставления земельных участков

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, составляют от 0,04 га до 100 га.

2. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере 0,04 га.

3. Не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель и размер которого для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий меньше размера площади поливных участков, установленных проектами оросительных систем для применяемых дождевальных машин, а для осушаемых земель - предельного минимального размера земельного участка, ограниченного осушительными каналами.

4. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Омской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается равным 20 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2,5 га.

6. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно отдельным категориям граждан по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, устанавливаются областным законом.

Статья 12.

Случаи предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в собственности Омской области или муниципальной собственности, в собственность бесплатно Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, земельные участки, находящиеся в собственности Омской области или муниципальной собственности (далее в настоящей статье - земельные участки), бесплатно предоставляются в собственность в следующих случаях:

1) гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 1 статьи 15 настоящего Закона при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

2) гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 2 статьи 15 настоящего Закона при условии, что этот гражданин в указанный период использовал такой земельный участок в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в соответствующем муниципальном образовании по соответствующей специальности;

3) религиозной организации, использующей земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, предназначенный для сельскохозяйственного производства, по истечении пяти лет его надлежащего использования;

4) отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных областным законом;

Статья 13. Случаи предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в собственности Омской области или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

1. Договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в собственности Омской области или муниципальной собственности, заключаются на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, а также настоящей статьей.

2. Договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в собственности Омской области или муниципальной собственности (далее в настоящем пункте - земельные участки), заключаются без проведения торгов в случае предоставления:

1) земельных участков юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Омской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным областным законом;

2) земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами;

3) земельных участков для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования некоммерческой организации, созданной Омской областью или муниципальным образованием Омской области для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования.

Статья 14. Организация аукционов по продаже земельных участков, находящихся в собственности Омской области, либо аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Омской области

1. Решение о проведении аукционов по продаже земельных участков, находящихся в собственности Омской области (далее в настоящей статье – земельные участки), аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков (далее в настоящей статье – аукционы) принимается специально уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

2. Организатором аукционов выступает специально уполномоченный орган.

3. Проведение аукционов осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.

Статья 15.

Случаи предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в собственности Омской области или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, земельные участки, находящиеся в собственности Омской области или муниципальной собственности (далее в настоящей статье - земельные участки), предоставляются в безвозмездное пользование в следующих случаях:

1) гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности на территории муниципальных районов Омской области, на срок, указанный в заявлении гражданина, но не более чем на шесть лет;

2) для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на территории Азовского немецкого национального, Знаменского, Кормиловского, Москаленского, Называевского, Нижнеомского, Оконешниковского, Тарского, Тевризского, Шербакульского муниципальных районов Омской области гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по одной из следующих специальностей:

– участковый уполномоченный;

– врач;

– педагог;

– электрогазосварщик;

– каменщик;

– плотник;

– воспитатель детей дошкольного возраста;

– социальный педагог;

– социальный работник.

Земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование на срок, указанный в заявлении гражданина, но не более чем на шесть лет,

3) некоммерческим организациям, созданным Омской областью в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным и областным законодательством, в целях строительства указанных жилых помещений на период осуществления данного строительства;

4) в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

Статья 16. Условия предоставления служебных наделов

1. В служебные наделы входят пашни, сенокосы, пастбища и залежи.

2. Право на получение служебных наделов имеют следующие категории работников, по роду своей деятельности постоянно или преимущественно проживающим вне населенных пунктов:

1) охотовед, егерь организаций охотничьего хозяйства;

2) подсобный рабочий на лесозаготовках, лесосплаве и подсочке леса, вальщик леса, возчик леса, дровокол, заготовщик, лесоруб, обрубщик сучьев, трелевщик, чокеровщик, выгрузчик древесины из воды, лебедчик на лесосплаве, сортировщик древесины на воде, сплавщик, сплотчик, формировщик плотов организаций лесной промышленности;

3) сигналист организаций транспорта;

4) рыбовод, рыбак прибрежного лова организаций рыбного хозяйства.

3. Наличие у вышеуказанных работников в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении или аренде земельного участка не является основанием для отказа в предоставлении служебного надела.

Статья 17. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Омской области, в собственность бесплатно, за исключением предоставления отдельным категориям, установленным областным и федеральным законодательством, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, без проведения торгов

1. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в собственности Омской области (далее в настоящей статье – земельные участки), без проведения торгов, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, осуществляется следующим образом:

1) подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случаях и порядке, предусмотренном федеральным законодательством и статьей 10 настоящего закона;

2) подача в специально уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с федеральным законодательством;

3) принятие специально уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права собственности Омской области на него;

6) подача в специально уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

2. Срок договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления земельного участка для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования заключается на срок от трех до пяти лет. Срок этого договора устанавливается по выбору арендатора с учетом указанного ограничения.

Статья 18. Землеустройство

1. При проведении землеустройства в Омской области, кроме предусмотренных федеральным законодательством, устанавливаются следующие виды землеустроительной документации:

1) схема землеустройства территории Омской области и территорий муниципальных образований Омской области;

2) схема землеустройства земельных участков, находящихся в собственности Омской области и муниципальной собственности;

3) проекты организации использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения.

3. Правительство Омской области утверждает следующую землеустроительную документацию:

1) схему землеустройства территории Омской области;

2) схему землеустройства земельных участков, находящихся в собственности Омской области;

3) проекты организации использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального значения.

4. Органы местного самоуправления Омской области утверждают следующую землеустроительную документацию:

1) схемы землеустройства территорий муниципальных образований Омской области;

2) схему землеустройства земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

3) проекты организации использования и охраны земель особо охраняемых территорий местного значения.

Глава 3. Земли сельскохозяйственного назначения Статья 19.

Использование особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий Не допускается использование для несельскохозяйственных целей особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, в том числе сельскохозяйственных угодий опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, а также сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых существенно (на пятьдесят и более процентов) превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) Омской области.

Статья 20. Отдельные права муниципальных образований Омской области в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование Омской области имеет преимущественное право покупки такого земельного участка, за исключением случаев продажи с публичных торгов, если данный земельный участок располагается на землях, необходимых для развития населенных пунктов в соответствии с документами территориального планирования или для создания особо охраняемых природных территорий местного значения.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, указанного в настоящем пункте, обязан известить муниципальное образование Омской области о намерении продать земельный участок в порядке, предусмотренном федеральным законом.

2. Городское, сельское поселение принимает решение об образовании земельного участка за счет выделения земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), если иное не предусмотрено федеральным законом.

Городское, сельское поселение вправе направить в суд заявление о признании права собственности городского, сельского поселения на указанный земельный участок, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 21. Порядок реализации преимущественного права покупки Омской области при продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Омская область имеет преимущественное право покупки такого земельного участка, за исключением случаев их продажи с публичных торгов, а также расположения указанного земельного участка на землях, необходимых для развития населенных пунктов в соответствии с документами территориального планирования или для создания особо охраняемых природных территорий местного значения.

2. Для реализации Омской областью преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения органы исполнительной власти Омской области ежегодно направляют в специально уполномоченный орган предложения о необходимости приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с указанием их предполагаемых размеров и местоположения.

3. Специально уполномоченный орган осуществляет учет предложений органов исполнительной власти Омской области о необходимости приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Специально уполномоченный орган готовит предложения финансовому органу исполнительной власти Омской области о необходимости финансирования затрат по приобретению в собственность Омской области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

4. Извещения продавцов о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с предложением об их приобретении Омской областью, поступившие в Правительство Омской области, направляются в специально уполномоченный орган для рассмотрения и принятия решения.

5. В случае необходимости приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и наличия средств областного бюджета на его приобретение в собственность Омской области специально уполномоченный орган в течение десяти дней со дня уведомления продавца указанного земельного участка осуществляет подготовку проекта решения о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Проект решения о покупке указанного земельного участка согласовывается специально уполномоченным органом с органом исполнительной власти Омской области в сфере агропромышленного комплекса Омской области, финансовым органом исполнительной власти Омской области и органом исполнительной власти Омской области, от которого поступило предложение о необходимости приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Указанные органы исполнительной власти Омской области согласовывают проект решения в течение трех дней со дня его поступления от специально уполномоченного органа.

Договор купли-продажи земельного участка заключается в порядке, предусмотренном федеральным и областным законодательством.

6. Решение специально уполномоченного органа о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения направляется продавцу такого земельного участка с приложением проекта договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в течение трех дней со дня принятия указанного решения.

7. Решение специально уполномоченного органа, предусмотренное настоящей статьей, принимается в форме распоряжения.

8. В случае отсутствия предложений органов исполнительной власти Омской области о необходимости приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения либо средств областного бюджета на их приобретение в собственность Омской области специально уполномоченный орган вправе:

1) в течение двадцати дней со дня поступления извещения продавца о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения направить продавцу уведомление об отказе Омской области от покупки продаваемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

2) не уведомлять продавца о намерении Омской области приобрести продаваемый земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 22. Опубликование сведений о земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения в средствах массовой информации В случаях, установленных пунктом 5.

1 статьи 10, пунктом 4 статьи 12, статьей 12.1, пунктом 7 статьи 13.1, пунктом 10 статьи 13.1, пунктом 2 статьи 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», опубликование сведений о земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления Омской области, по месту нахождения земельного участка.

Глава 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 23.

Вступление в силу настоящего Закона

1. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.

2. В связи с принятием настоящего Закона признать утратившими силу:

1) Закон Омской области от 8 февраля 2006 года N 731-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Омской области" ("Омский вестник", N 12, 17.02.2006, "Ведомости Законодательного Собрания Омской области", март 2006, N 1(46), часть I, ст.

2831.);



Pages:   || 2 |
Похожие работы:

«Земля Обетованная Иерихон Кнессет хасид Шаббат Масада ш е к ел ь Тверия иврит кипа Те л ь А в и в Кашрут к и бу ц Лехаим, Ханука менора Израиль! раввин Моисей Назарет Галилея Хава Нагила Иорданхумус Могендовид Сахнут Талмуд Стена Плача пейсы ПалестинаБен-Гурион Лехаим, Израиль! Краткий туристический глоссарий Издательство Российского союза туриндустрии а Ашкенази Азохен вей! мися от центра лучами-галереями, «Бен-ГуриАвраам он» стал одним из лучших аэропортов планеты Ашдод и что самое важное –...»

«Земляной А.И. Развитие лесного семеноводства в Сибири УДК 630*.232.11:582.475 РАЗВИТИЕ ЛЕСНОГО СЕМЕНОВОДСТВА В СИБИРИ (К 100-ЛЕТИЮ СО ДНЯ РОЖДЕНИЯ ДОКТОРА С.-Х. НАУК, ПРОФЕССОРА, ЗАСЛУЖЕННОГО ДЕЯТЕЛЯ НАУКИ РСФСР Т.П. НЕКРАСОВОЙ (1911-1993) А.И. Земляной Западно-Сибирский филиал Института леса им. В.Н. Сукачева СО РАН 630082 Новосибирск, ул. Жуковского 100/1; e-mail: zemlyanoyalex38@mail.ru В статье освящена история развития лесного семеноводства хвойных в Сибири, непосредственно связанная с...»

«Геология для будущих геологов Николай Николаевич Еремин Профессор МГУ Геология – образ жизни Геологи используют новейшие приборы Микроскоп Микрозонд Многие приборы настолько сложны, что нет смысла приводить их фотографии Суперкомпьютеры Геология обеспечивает 60% ВВП России Алмазная трубка Мир. Диаметр -1200 м, глубина – 525 м. Нефтяная платформа в Северном море. Высота – 350 м. Добыча золота Что изучают геологи? Сейсмология – раздел геологии Гeоc – Земля, Логос изучаю Геология включает в себя...»

«Татьяна Константиновна Варламова Все страны мира Предисловие В Библии сказано: «В начале сотворил Бог небо и землю. Земля же была безвидна и пуста, и тьма над бездною, и Дух Божий носился над водою» (Быт. 1, 2). Всевышний неплохо потрудился. В первый день Он отделил свет от тьмы – чтобы был вечер и чтобы было утро; во второй создал «небесную твердь»; в третий позаботился о суше и о том, чтобы на Земле была зелень, «сеющая семя по роду»; затем, на четвертый день, Он окружил Землю планетами; в...»

«1  Б.П.Филенко, В.П. Земляной, И.И.Борсак, А.С.Иванов СПАЕЧНАЯ БОЛЕЗНЬ: ПРОФИЛАКТИКА И ЛЕЧЕНИЕ Санкт-Петербург 2  Филенко Б.П., Земляной В.П., Борсак И.И., Иванов А.С. Спаечная болезнь: профилактика и лечение. Санкт-Петербург, 2013 Монография посвящена проблеме, актуальность которой сохраняется со времени развития абдоминальной хирургии. Авторы, на основании литературного и собственного опыта, рассматривают возможности профилактики и лечения спаечной болезни и ее осложнения – острой спаечной...»

«А.М. Хазанов, В.А. Ушаков. Исламский терроризм: “таланты” и поклонники. E-mail (Журнал “Обозреватель”, №9 (188), сентябрь 2005 г.) Войну с терроризмом можно считать третьей мировой войной. Первую мировую войну можно назвать окопной. Вторая мировая война, хотя и охватила огромные территории, все-таки имела очерченные границы поля боя. Нынешняя война с международным терроризмом имеет ту особенность, что полем боя является весь мир. Терроризм стал глобальным явлением, его удары можно ожидать всюду...»

«ИННОВАЦИОННОЕ ОРУДИЕ РАЗУМНОЙ СИСТЕМЫ ЗЕМЛЕДЕЛИЯ ЭКОСЕЙ Р-4.2 (Растениезаменитель) Земля Российская издревле богата не только ресурсами, но и талантами. Люди – вот то главное богатство, которым славится наша земля. Каждый патриот сделает все, чтобы родная земля стала краше, а народ богаче. Сделай свой вклад в российские технологии сельского хозяйства. Проект реализуется с поддержкой Путин Владимир Владимирович Медведев Дмитрий Анатольевич Абаев Василий Васильевич Доктор технических наук ГНУ...»

«Сборник статей. Абхазия. Записки отдела Центральной Азии, Кавказа и Урало-Поволжья ИВ РАН М.,2012 А.Ш.КАДЫРБАЕВ (ИВ РАН) «АБАЗА»: МЕЖДУ ИМПЕРИЯМИ. XIX – НАЧАЛО XX ВВ. Уже в ходе Кавказской войны власти Российской империи приступили к реализации своего плана по «зачистке» Западного Кавказа и его черноморского побережья от непокорных горцев – адыгов, убыхов, абазин, абхазцев и изгнания их в Османскую империю. Важной составляющей этого плана являлось создание военной опоры Российской империи в...»

«ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению Правительства Республики Бурятия от 17.12.2013 № 665 УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Республики Бурятия от 31.12.2008 № 608 ЛЕСНОЙ ПЛАН Республики Бурятия СОДЕРЖАНИЕ стр. I. Характеристика состояния лесов и их использования. 1.1. Информация о состоянии лесов и об изменении состояния лесов, их целевом назначении по лесничествам, а также о лесорастительных зонах и лесных районах. 20 а). Количественная и качественная оценка изменений состояния лесов за...»

«Муниципальный образовательный краеведческий проект «Бессмертный батальон» Красноярский край Балахтинский район 2015 год Введение В 2013-2014 учебном году был дан старт муниципальному массовому краеведческому образовательному проекту «Земля Балахтинская». Проект состоял из пяти направлений и был посвящен 80-летию Красноярского края, 70-летию Балахтинского района и 25-летию вывода советских войск из Афганистана. Идеологическим центром по разработке краеведческого образовательного проекта стал ЦВР...»

«Электронный архив УГЛТУ ЭКО-ПОТЕНЦИАЛ № 4 (12), 2015 117 УДК 141 Д.В.Трубин Архангельский региональный общественный фонд «Музей леса» имени заслуженного лесовода РФ А.Ф.Заволожина, г. Архангельск МИР АКАДЕМИКА МЕЛЕХОВА: ЖАРОВИХА, АРХАНГЕЛЬСК, СЕМЬЯ, ЗЕМЛЯКИ, БЕЛОМОРСКАЯ ТАЙГА Доклад, сделанный на Мелеховских чтениях (2015). Говорить о личном большого человека всегда непросто. Можно потревожить интимное. Но рассказать надо, чтобы понять, из какого материала выросла глыба и в какой среде...»

«АКТ обследования состояния обучения несовершеннолетних правилам безопасного поведения на дорогах и профилактической работы по предупреждению детского дорожно-транспортного травматизма в дошкольной образовательной организации Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида № 48 «Чайка» Малышевского городского округа Составлен « 06 » июля 2015 г.На момент проверки установлено следующее: 1. Общие сведения 1.1.Заведующий дошкольной образовательной...»

«Андриевская 3.Я. Именитые географы и геологи – уроженцы Могилёвской области В число именитых земляков-уроженцев Могилевщины входит более 60 географов и геологов. Среди них три академика Гаврила Иванович Горецкий д. Богатьковка Мстиславльского района, Константин Игнатьевич Лукашев д. Городец Быховского района академики АН БССР и Отто Юльевич Шмидт г. Могилев академик АН СССР и АН УССР. Три члена-корреспондента АН БССР Федор Семенович Азаренко д. Канавка Хотимского района, Сергей Нестерович...»

«Коммерческое предложение по продаже бизнеса в г. Кемерово Кемерово, 2015г. Коммерческое предложение Предлагается на продажу полноценный ( все виды услуг), действующий дилерский центр LAND ROVER / RANGE ROVER, JAGUAR. Эксклюзивное предложение Бизнес по цене недвижимости!! 57 500 руб. за кв. метр!! Месторасположение г. Кемерово + Кемеровская область население 3 мил. Федеральная трасса ул, Тухачевского 61 Дилерский центр работает с 2009 года. Отличное месторасположения: 1-я линия Федеральной...»

«Барнаул 3-4’2010 ЛИТЕРАТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННЫЙ И КРАЕВЕДЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ ОБЩЕСТВЕННОЙ АЛТАЙСКОЙ КРАЕВОЙ ПИСАТЕЛЬСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ СОЮЗА ПИСАТЕЛЕЙ РОССИИ УЧРЕДИТЕЛЬ Фонд Творческих Инициатив ДИРЕКТОР В. А. Кулешов ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР В. Е. Тихонов РЕДАКЦИОННЫЙ СОВЕТ С. А. Боженко, А. В. Власов, Н. Т. Герцен, А. В. Зуев, В. Л. Казаков, А. А. Карпов – художественный редактор, С. Е. Клюшников – редактор отдела прозы, Г. Д. Колесникова, В. М. Коржов, И. П. Кудинов, И. Ф. Мордовин – редактор отдела поэзии, А....»





Загрузка...


 
2016 www.os.x-pdf.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Научные публикации»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.